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房屋抵押贷款需注意点

发布时间:2021-01-08 01:50:00 阅读: 来源:人造石厂家

我们都知道虽然房屋抵押贷款是很多人贷款的选择较多的一种方式。但是对于房屋抵押贷款,是要对房屋进行评估的,并非任何房屋都可以进行抵押贷款的。而如果不是在银行进行抵押贷款,而是选择民间贷款公司那更是要注意一些地方。下面就一起来看下。

一、房产抵押贷款房屋要求

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

二、若是在正规民间借贷公司办理抵押贷款,而非银行,在借款时需注意:

1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

6、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。

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