房屋按揭贷款六大注意事项须知

发布时间：2021-01-07 23:59:40 阅读：次来源：人造石厂家

贷款买房相信没有谁不知道的，而且现在大部分人买房也都是贷款买房。但是要说到房屋按揭贷款时什么意思，相信还有很多人不是很清楚。房屋按揭贷款，即之个人买房有房屋产权证，可以在市场上流通交易的住房或者商业房时，自己支付一定比例首付，剩下的以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请贷款。那房屋按揭贷款有六大注意事项是必须要知道的，如下：

1、申请贷款前不可动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前一定不要动用公积金，除非你真的是非常需要这比钱。

2、借款第一年不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额;其实这里公积金是有硬性要求的。

3、还贷有困难可找相应银行

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向相应银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行一般都会受理您的延长借款期限申请。当然这里不是说所有的银行都可以这样，但是很多银行都是可以的，如有需要可以先咨询银行工作人员的。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据

申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

房屋按揭贷款的六大注意事项看上去好像也没什么大的影响，但就因为这样才需要更加注意，因为一旦发生了事情的时候就会显得很麻烦，很有可能还会造就一些不必要的问题。所以对于六大事项一定要多加注意。