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房屋抵押贷款需要配偶签字吗

发布时间:2021-01-07 19:43:56 阅读: 来源:人造石厂家

案例:张先生最近因公司周转出现问题,需要大量的资金,而名下只有一套房子,所以想用这套房子作为抵押贷款,但是并不想刚怀孕的老婆担心,因而就没有告诉她。那么,房屋抵押贷款是否需要配偶签字呢?

房屋抵押贷款的三个基本条件:

1、房龄≤20年(某些贷款机构要求房龄≤30年);

2、有房产证和国有土地证;

3、产权明晰,有变现能力。

针对是否需要配偶签字,就需要看这套房子是属于张先生个人财产,还是张先生夫妻双方财产,也就是说如果这套房子是张先生婚后财产。属于夫妻双方财产,就需要夫妻双方签字。

还需要注意的是,不是所有的房产都可以办理抵押贷款,像未满五年的经适房、小产权房、房龄太大的房子等都不适合办理房产抵押贷款。

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