房屋抵押贷款需要配偶签字吗

发布时间：2021-01-07 19:43:56 阅读：次来源：人造石厂家

案例：张先生最近因公司周转出现问题，需要大量的资金，而名下只有一套房子，所以想用这套房子作为抵押贷款，但是并不想刚怀孕的老婆担心，因而就没有告诉她。那么，房屋抵押贷款是否需要配偶签字呢？

房屋抵押贷款的三个基本条件：

1、房龄≤20年(某些贷款机构要求房龄≤30年)；

2、有房产证和国有土地证；

3、产权明晰，有变现能力。

针对是否需要配偶签字，就需要看这套房子是属于张先生个人财产，还是张先生夫妻双方财产，也就是说如果这套房子是张先生婚后财产。属于夫妻双方财产，就需要夫妻双方签字。

还需要注意的是，不是所有的房产都可以办理抵押贷款，像未满五年的经适房、小产权房、房龄太大的房子等都不适合办理房产抵押贷款。