房屋抵押贷款险些变为房屋买卖交易

陈莉

我们都知道，房屋抵押贷款相对来说，获贷额度相对较高，能够满足大众的融资需求。但弊端在于，办理速度相对较慢，无法解决资金快速到位的问题。

而怎样才能拥有“两全其美”解决办法呢？无意间，着急获得大额资金的李女士，通过一则广告寻找到了答案。虽然目的能够达到，但是办理方式有点非同寻常。

办理该项业务的刘某称，现在从银行抵押借款非常困难，但有个变通方法，就是李女士可以和她签订一个房屋买卖合同，先将房屋过户给她，而她会支付给李女士一笔购房款。也就是说，李女士拿到了钱，她也有了房屋作保障，和抵押借款的效果是一样的，等李女士还清借款之后，便将房屋重新过户给她。

经过考虑，李女士听从了刘某的建议。面对对方提出的50平方米面积、市价约150万元的房子贷款100万元，每月10%利息，半年还清本息，并承担全部税费的要求，急于用钱的李女士也全部答应了。随后，她和刘某签订了房屋买卖合同，办理了网签、过户等所有手续，另外，拿到了30万元的借款。

但半年之后，李女士由于没有筹全资金，只偿还了10万元。于是，刘某便带着一帮人找上门来，要求李女士搬家。情急之下，李女士将刘某起诉到法院，要求确认买卖合同无效。经过漫长且复杂的诉讼过程，直到今年初，李女士才拿到了胜诉判决。最终虽然是有惊无险，但这样的经历让赵女士至今想起来都直冒一身冷汗。

温馨提示：当“贷款机构”提出因借款而需要进行房屋过户时，市民应提高警惕。因为这样的事件并非正规机构所为，所以存在着很大的隐性风险。市民如对房屋登记管理制度不甚了解，可以到融360贷款攻略频道，阅读相关文章，获取相关信息。亦可以直接到融360贷款搜索平台申请经过认证的产品，如追寻大额资金，可申请房屋抵押贷款产品，若追求放款速度，可找寻贷款中介进行加急操作。

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