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自己买的房子竟被抵押这是怎么一回事

发布时间:2021-01-07 15:41:47 阅读: 来源:人造石厂家

近日,家住兰州的王先生遇到了一件很是郁闷的事情,前不久他通过兰州一家二手中介看中了一套二手房,并以总价70万元买下了97平方米的三房。虽说交易过程非常的顺利,但是在拿到房子不久后。问题出现了。原来,有名姓陈的男子上门,说这个房子是他的。而且还拿着一张原房主写给他的抵押协议。当时王先生就纳闷了。为了进一步了解原因,通过双方面谈后,王先生得知,事情经过是这样的:卖方在一年前向该陈姓男子借了30万元,承诺以名下的这套房屋做抵押,还去做了相关的公证手续,现在卖方不见踪迹,债主只能上门收房。

对此,王先生很是郁闷,但是事情已经发生了,现在王先生最为关心的事情就是如何解决这件事情?为了更好的得知自己的房子产权所有,王先生咨询了律师。据律师所说:王先生完全不必担心房子被法院收回,因为该房子的债主是原房主,和王先生无关。即使陈姓男子手中的抵押协议以及公证书能证明这套房子确实被原房主抵押给他了,这些都和王先生关系不大。根据目前所知,王先生所购的房子已经顺利办理了过户,这点足已说明这套房子没有在房管局做过正规的抵押登记。换句话来说,债主和原房主之间签署的完全是私下的抵押协议。根据我国的法律法规,为了更好的保护买房者的权益,王先生这个交易行为是有效的,房产不会被追回。相对而言,债主的借款协议还是有效的,原业主该还的钱总是要还的,只不过对这套物业的产权抵押无效。房产的抵押还是得找原来的房主偿还。

对此,借贷网提醒广大的兰州市民,买房要注意的是凡是做过抵押的房子,都会在房产证上有体现,一般没有抵押的房子在“他项权”一栏里是空着的,处于抵押状态的则会注明。

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