房屋抵押银行贷款需要准备什么

房屋抵押银行贷款目前可以算的上是银行最主要的贷款业务之一，申请人数今年来也在不断攀升，没有办理过该业务的筒子们应该还不知道房屋抵押银行贷款需要准备什么？

申请房屋抵押银行贷款时，您需要向银行工作人员出示以下材料：

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

（2）个人收入证明或资产状况证明；

（3）抵押房屋的产权证明；

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

申请房屋抵押银行贷款时需要满足一定条件的：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款：

1.大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。

2.申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。

如果您能提前以上证明材料，同时也能满足以上条件要求，那们祝贺你申请房屋抵押银行贷款的成功率肯定是非常高的，接下来只要按照银行规定的流程走就基本没问题了。

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