房屋抵押贷款需要注意哪些误区

生活中难免会遇到资金困难的时期，对于有房产的贷友们来说贷款是最为方面，不仅可以快速获得通过，还可以获得不错的贷款额度。但是对于很多之前没用做过贷款的人来说，在做房屋抵押贷款过程中往往有许多误区，那么做房屋抵押贷款需要注意哪些误区呢？下面借贷网小编就来给大家分析一下吧。

误区一、房屋抵押可能会因此失去放在没地方住，很多人都会觉得房屋抵押给了银行之后一旦贷款还不上，那么房子会被立马拿出去拍卖，这样让抵押人瞬间没房子住了，但是现实生活中出现这种情况的并不多，因自你欠款那日算起还不上贷款房子被拍卖最少也是需要一年的时间去完成。如果你逾期半年内银行会一直向你催款，超过半年以后银行也会放弃向你催款了。

误区二、房屋抵押贷款只能抵押自己名下的房产，很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

误区三、房屋抵押贷款中可上市房产一定可以申请，众所周知，不可上市交易的房产，由于变现能力偏弱，所以不具备房屋抵押贷款资格，那么这是否就意味着，可上市交易的房产一定能满足申请条件呢？不尽然。要知道，各家银行的风控手段不尽相同，有的对房屋地段较为注重，青睐落座在市中心位置的房屋；有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”，还真要货比三家，看看谁能与它“看对眼”。

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