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房屋按揭贷款有那些实用的招数

发布时间:2021-01-07 11:18:33 阅读: 来源:人造石厂家

买房子免不了就得跟银行大交道,跟贷款带焦点,天天听身边买房的朋友唠叨贷款多多难,银行多折腾人、多折腾人,作为一个在银行工作的业内人士,希望通过自己经验给大家支支招,调整调整心态。

现在贷款比较常见的是商业贷款、公积金贷款和这两种的组合贷款,当然还有俗称抵押贷款的消费贷款。先刨去消费贷款不说,光说这一手和二手住房贷款,一手住房贷款中往往有件事儿让银行工作的人很奇怪,为啥他老有人催着银行放贷款呢,现在很多一手新房都是期房,即便银行了立马给您放贷之后,做为购房的你一样要等1-2年才能拿到房,那为什么总有人房子都没到手就急着给银行交利息呢?真是钱多的不行了。还是就是二手房,二手房一般都是现房,直接就关系着交房的问题,所以银行的放款速度就会比较有要求。这时候购房人选择银行很重要,应该先问清楚你选择的银行有没有额度,有没有人手,对于一个忙的要死的银行,你要是按顺序排队,到时候房东就会抱怨您钱太慢到账,完了天天来烦你,你心情也会特槽糕。

最后说说政策的问题,大家都是普通人,银行客户经理也只是政策的执行人,有人抱怨公积金要担保,有人抱怨收入为什么要还款的两倍,还有人抱怨为什么要社医保明细,但这些问题你说跟银行客户经理唠叨、甚至扯着嗓门吵再久、再大声它也没用。那样只会搞得双方都郁闷,关键是看解决办法,这点就需要购房人和客户经理群策群力,开动脑筋解决或者规避这些问题。

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