房屋拆迁了物业维修基金是可以退的多少人淮安人知晓

发布时间：2021-01-07 09:04:23 阅读：次来源：人造石厂家

摘要: 业主缴纳的物业维修基金的房屋被拆迁之后，分户结余（个人部分）物业维修基金是可以退还的。

缴纳物业维修基金的房屋拆迁了

物业维修基金是可以退的

多少人知晓？

有朋友咨询：

成型成熟的小区，业主购买时缴纳了物业维修基金，后因城市改造需要，整体又拆迁了，那么该小区的物业维修基金怎么处置？是否归还给业主？

如果退还，该到哪去申请退还，需要哪些手续？

有友百度了建设部《住宅专项维修资金管理办法》的规定解惑：

第二十九条

房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；

（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

根据这个说法，业主缴纳的物业维修基金的房屋被拆迁之后，分户结余（个人部分）物业维修基金是可以退还的，带着这个疑惑，向住建局的主管部门咨询，得到权威的回复：

1、是可以退的

2、带齐相关材料，去办理分户结余部分的退还

具体带哪些材料，已经拆迁的相关朋友，可以去主管部门咨询。

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回复原话：

房屋权利人交存维修资金后，房屋因依法征收（拆迁）等造成灭失的，可以退还维修资金账户余额。具体流程：原房屋权利人持拆迁协议、注销证明、维修资金票据等到审批中心维修资金窗口办理。

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解惑之后，本人还有几个疑问如鲠在喉，不吐不快：

根据我身边的几个朋友的了解，他们还真不知晓这个规定，在整个拆迁过程以及办理相关手续的过程中，没有任何人予以告知，在拆迁的告知中，也没有任何只言片语书面告知拆迁的业主，口头的他们也没有听到，没人和他们做任何的宣贯~！

就目前来看，已经拆迁的小区，缴纳物业维修基金的业主，还真有不少人不知晓，个人认为主管部门在拆迁的时候，应该予以宣贯，这几年下来，不知道有多少拆迁业主的物业维修基金沉淀在那呢，资料可能都缺失了，个人认为相关部门有慢作为，甚至不作为之嫌~

希望此贴对符合条件的朋友能有所帮助，能成功拿回属于自己的那部分钱。

网友评论

网友“CathyC”：我们家老房子是1988年入住的，应该算是比较早的商品房了，维修基金后来应该有补交，但是数额应该不会大，所以好奇的是淮安哪里还有更早的已拆迁的商品房，另，估计也没多少钱吧

网友“hyliu7”：各户的结余部分，有多少看缴纳和使用情况。

各户可能不算多，积累下来，全市就不少了~

网友“德传家物业”：感谢楼主！第一次听说！以后就知道了，看到了这个贴子，我第一时间打电话给我朋友！让其去找拆迁前小区的维修基金！

网友“淮上人士”：注意了　这个维修资金票据要收好

网友“河清海晏”：政策是有的，政策是好的，会不会到时候真要办理物业维修基金退余款的时候，百般刁难加克扣啊？退钱不是退现金，退钱不是几天到账，却是几个月后还不见到账，类似这挡事发生的还少吗？哈哈！