沪多层旧住房居民有望乘上电梯

对于住在五六层的居民来说，每天爬楼梯很不方便。昨日（10月16日）记者从上海市人类居住科学研究会主办的相关研讨会上了解到，“十一五”期间，本市将实施3000万平方米左右旧住房综合改造，其沈阳银屑病专科医院中一个改造措施就是为符合条件的多层旧住宅加装电梯。

“一些居住在五六层楼的老人觉得上下楼困难，就干脆一天都

不出门。”昨天，市房地资源管理局相关人士表示，多层旧住宅无电梯的问题确实给住户尤其是老年人带来很大不便，此外旧住宅还存在缺乏卫生设施、电器老化、缺少防灾报警手段、供水设施久未更新等问题。

从1999年起，本市启动了大规模旧住房改造项目，“十一五”期间本市还将完成3000万平方米左右旧住房的综合改造。按照计划，这一综合改造项目预计将于2009年完成，重点改造直管公房、系统公房、售后公房、动迁房等，而这些住房中大多居住的正是年老、体弱或经济不宽裕的居民。

在改造老旧住宅时，相关部门将采取8大措施，其中引人注目的一条就是“高层旧住宅电梯更新，多层旧住宅加装电梯”。根据市民受欢迎程度来排列，加装电梯受欢迎程度仅次于“合改独”的改造措施。同济大学城市规划设计研究院朱锡金教授介绍，从目前的一些市场调查显示，居住在4层以上的住户对加装电梯都表示支持。

从技术上来看，给多层旧住宅加装电梯确实有一定的可行性。上海现代建筑设计（集团）有限公司现代都市建筑设计院的李军对加装电梯这一课题很有研究。据介绍，并不是所有的多层住宅都能加装电梯，一台6层电梯的价格约在1中医治疗皮肤病5万元左右，如果一梯两户，不算一楼住户，则平均每户需要分摊1.5万元左右；如果一梯四户，平均每户分摊7500元左右。但这些费用都没算入未来电梯运营费用。

[新闻纵深] 推广加装电梯瓶颈在资金

实际上，2002年本市就诞生了第一处加装电梯的老式公房---建于上世纪八十年代的闸北区陆丰小区2-4号楼。其费用按照"政府出一部分，居民出一部分"的模式，再利用六层加一层变七层，底楼居民搬住七楼，底楼出售给街道做老年活动中心、助老服务站、残疾人康复中心等所得费用三部分凑在一起，完成了整幢楼房的综合改造。可是，到现在为止，本市加装了电梯的老式公房仍然只有这一处。

市房地资源管理局一位副总工程师告诉记者，为旧住房加装电梯的主要难题在于资金，目前改造后的陆丰小区三楼以上每户居民每月所交电梯运营费用约10元，但是部分居民仍然表示宁愿爬楼也不愿意交这笔费用。

在英国等欧洲国家，4层以上的住宅都安装电梯。但根据我国的相关建筑规范规定，6层以下建筑不用装电梯。据朱锡金教授介绍，相关部门在制订这一规范时主要考虑到房屋居住的经济性，随着人均收入的增长，越来越多的居民认为多层住宅也应该安装电梯，目前本市一些开发商已经在五六层的新建住宅中安装了电梯。（陈抒怡）

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